Estimation théorique
Rue de Richelieu,86440 Migné Auxances (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Richelieu,86440-Migné Auxances indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Migné-Auxances (86158), comprenant 6243 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Migné-Auxances (86158), comprenant 6243 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 11 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 96 | 306 | 60000€ | 625€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 126 | 1501 | 255000€ | 2024€ |
2020-06-23 | 14 | RUE D AVANTON | 5 | 106 | 600 | 240000€ | 2264€ |
2020-07-09 | 63 | RUE DE SAUMUR | 4 | 70 | 1113 | 165000€ | 2357€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 92 | 470 | 110000€ | 1196€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 97 | 1847 | 207000€ | 2134€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DE SAUMUR | 5 | 127 | 952 | 153000€ | 1205€ |
2019-05-09 | 5 | RUE D AVANTON | 4 | 85 | 579 | 163335€ | 1922€ |
2020-12-16 | 41 | RUE DE SAUMUR | 7 | 147 | 373 | 81500€ | 554€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DU DOC DANIEL MESMAIN | 7 | 166 | 927 | 228000€ | 1373€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE LIMBRE | 6 | 130 | 1937 | 235000€ | 1808€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU DOC DANIEL MESMAIN | 2 | 50 | 260 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DU DOC DANIEL MESMAIN | 2 | 50 | 260 | 161300€ | 3226€ |
2019-07-25 | 35 | RUE DE SAUMUR | 9 | 214 | 569 | 188000€ | 879€ |
2022-11-24 | 40 | RUE DE SAUMUR | 7 | 260 | 705 | 355000€ | 1365€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE SAUMUR | 5 | 85 | 48 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE SIGON | 5 | 150 | 225 | 305000€ | 2033€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA VAUCHEVRE | 6 | 174 | 62 | 245000€ | 1408€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE LIMBRE | 5 | 160 | 958 | 72000€ | 450€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DES FARDIERS | 5 | 96 | 431 | 300000€ | 3125€ |
2023-01-11 | 35 | RUE DE SIGON | 4 | 161 | 2285 | 270000€ | 1677€ |
2022-08-01 | 1 | RUE SUR CELLE | 5 | 115 | 684 | 262000€ | 2278€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DE LIMBRE | 3 | 78 | 1004 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-07 | 19 | RUE DE SIGON | 3 | 93 | 317 | 161000€ | 1731€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LIMBRE | 6 | 260 | 1690 | 308000€ | 1185€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE SIGON | 5 | 125 | 1036 | 316000€ | 2528€ |
2022-12-14 | 26 | RUE DE SAUMUR | 4 | 103 | 75 | 35000€ | 340€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE SIGON | 3 | 70 | 56 | 156000€ | 2229€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DE SIGON | 3 | 57 | 58 | 59000€ | 1035€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DE LIMBRE | 7 | 163 | 1834 | 280000€ | 1718€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE LIMBRE | 7 | 163 | 1834 | 400000€ | 2454€ |
2022-08-01 | 6 | IMP D AUXANCES | 2 | 70 | 50 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU MARTOURET | 6 | 130 | 233 | 311800€ | 2398€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LIMBRE | 4 | 88 | 372 | 188000€ | 2136€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DE SAUMUR | 3 | 120 | 319 | 110000€ | 917€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE SAUMUR | 3 | 70 | 77 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE SAUMUR | 3 | 77 | 433 | 70000€ | 909€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE SAUMUR | 5 | 123 | 0 | 180000€ | 1463€ |
2021-09-23 | 7 | RUE GUILLE BELETTE | 4 | 96 | 500 | 66375€ | 691€ |
2021-09-23 | 7 | RUE GUILLE BELETTE | 4 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU QUEREUX | 3 | 48 | 45 | 75000€ | 1563€ |
2023-03-16 | 29 | RUE DU QUEREUX | 5 | 94 | 150 | 60000€ | 638€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA CRX BAILLON | 4 | 79 | 68 | 73000€ | 924€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA CRX BAILLON | 4 | 79 | 68 | 138700€ | 1756€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE POITIERS | 4 | 110 | 190 | 106000€ | 964€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DE LA BIGUERIE | 3 | 140 | 489 | 270000€ | 1929€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE LA BIGUERIE | 3 | 140 | 489 | 350000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DE MONTFLEURY | 7 | 180 | 179 | 360000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 41 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 5 | 152 | 1705 | 396000€ | 2605€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 300 | 4661 | 646810€ | 2156€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DES COUDRES | 3 | 95 | 565 | 122000€ | 1284€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DES FRENES | 6 | 118 | 480 | 229000€ | 1941€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DE POITIERS | 3 | 84 | 91 | 130616€ | 1555€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 621 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-28 | 29 | RUE DES FRENES | 6 | 118 | 496 | 172000€ | 1458€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 393 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 787 | 199800€ | 2081€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 471 | 186600€ | 2170€ |
2022-12-20 | 62 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 5 | 125 | 862 | 284000€ | 2272€ |
2022-08-02 | 25 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 7 | 248 | 2857 | 450000€ | 1815€ |
2019-10-15 | 1 | ALL PIERRE LINDET | 3 | 62 | 510 | 120000€ | 1935€ |
2021-08-31 | 3 | ALL PIERRE LINDET | 3 | 63 | 448 | 137000€ | 2175€ |
2019-12-20 | 2 | ALL PIERRE LINDET | 2 | 63 | 211 | 119000€ | 1889€ |
2021-08-25 | 2 | ALL PIERRE LINDET | 2 | 63 | 211 | 173390€ | 2752€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 90 | 614 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE MONTFLEURY | 4 | 120 | 923 | 242400€ | 2020€ |
2019-09-09 | 2 | ALL DES BUIS | 4 | 104 | 606 | 200000€ | 1923€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES LOURDINES | 8 | 178 | 1214 | 210000€ | 1180€ |
2021-06-10 | 15 | RUE PAUL BRAULT | 5 | 94 | 696 | 208000€ | 2213€ |
2021-03-11 | 16 | RUE PAUL BRAULT | 5 | 114 | 675 | 200000€ | 1754€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DES SAULES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2021-05-21 | 16 | RUE LOUIS ROUX | 5 | 105 | 610 | 236165€ | 2249€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 5 | 97 | 1248 | 350000€ | 3608€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE POITIERS | 4 | 92 | 358 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES TROENES | 4 | 85 | 343 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-20 | 32 | RUE DES LOURDINES | 4 | 95 | 1726 | 110000€ | 1158€ |
2019-05-06 | 38 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 6 | 143 | 1018 | 235000€ | 1643€ |
2019-08-20 | 16 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 4 | 80 | 175 | 145260€ | 1816€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DE POITIERS | 4 | 92 | 360 | 168000€ | 1826€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DE POITIERS | 4 | 92 | 360 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 118 | 543 | 250000€ | 2119€ |
2020-09-03 | 22 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 4 | 73 | 700 | 190000€ | 2603€ |
2020-03-13 | 19 | RUE PAUL BRAULT | 3 | 77 | 751 | 155000€ | 2013€ |
2021-11-17 | 2 | ALL DES TROENES | 3 | 71 | 0 | 171035€ | 2409€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DU PILET | 3 | 77 | 101 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-22 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 98 | 598 | 191500€ | 1954€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 144 | 148000€ | 1644€ |
2020-06-26 | 7 | LES COUDRES | 6 | 97 | 255 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-18 | 14 | ALL PIERRE BLANCHARD | 5 | 90 | 442 | 155520€ | 1728€ |
2019-06-13 | 13 | ALL DES TROENES | 5 | 113 | 742 | 210000€ | 1858€ |
2019-08-19 | 32 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 126 | 257 | 307000€ | 2437€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU PILET | 4 | 106 | 112 | 114000€ | 1075€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 205 | 146500€ | 1928€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 247 | 178000€ | 2000€ |
2021-12-31 | 3 | RUE JULES ABONNEAU | 7 | 159 | 736 | 142500€ | 896€ |
2022-10-14 | 3 | RUE JULES ABONNEAU | 7 | 159 | 736 | 337000€ | 2119€ |
2019-07-23 | 12 | ALL PIERRE BLANCHARD | 4 | 90 | 305 | 164600€ | 1829€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DU PILET | 2 | 30 | 29 | 55000€ | 1833€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 105 | 515 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE L ERABLE | 4 | 85 | 594 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE L ERABLE | 4 | 89 | 594 | 95000€ | 1067€ |
2021-03-01 | 20 | ALL DU JARDINET | 4 | 83 | 374 | 161000€ | 1940€ |
2022-06-07 | 20 | ALL DU JARDINET | 4 | 83 | 374 | 185000€ | 2229€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 1290 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU PILET | 2 | 58 | 337 | 62500€ | 1078€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU CENTRE | 8 | 150 | 1117 | 393000€ | 2620€ |
2019-09-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BERGER | 5 | 163 | 767 | 275000€ | 1687€ |
2020-08-07 | 6 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 3 | 127 | 1041 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-09 | 27 | RUE LOUIS ROUX | 4 | 105 | 660 | 214000€ | 2038€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 98 | 76 | 120000€ | 1224€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 617 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-05 | 27 | RUE PAUL BRAULT | 5 | 87 | 692 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-12 | 9 | ALL DES ONYX | 5 | 168 | 722 | 299000€ | 1780€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 88 | 938 | 202000€ | 2295€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DE LA CREUZETTE | 5 | 76 | 96 | 135000€ | 1776€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 105 | 700 | 230000€ | 2190€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 525 | 220000€ | 2366€ |
2021-04-06 | 29 | RUE PAUL BRAULT | 5 | 103 | 744 | 186600€ | 1812€ |
2021-06-29 | 29 | ALL DU JARDINET | 4 | 89 | 299 | 169500€ | 1904€ |
2019-09-09 | 27 | ALL DU JARDINET | 5 | 93 | 385 | 169000€ | 1817€ |
2021-10-12 | 27 | ALL DU JARDINET | 5 | 93 | 385 | 180000€ | 1935€ |
2022-03-14 | 52 | RUE JOSEPH ZAMANSKI | 4 | 100 | 800 | 243000€ | 2430€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE LA CREUZETTE | 3 | 64 | 555 | 313800€ | 4903€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 385 | 159900€ | 2132€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PAUL BRAULT | 5 | 112 | 759 | 171900€ | 1535€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 62 | 277 | 166000€ | 2677€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 62 | 285 | 169900€ | 2740€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 107 | 915 | 188000€ | 1757€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 514 | 145000€ | 1859€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 92 | 868 | 199000€ | 2163€ |
2021-08-06 | 14 | PL DES VIGNES | 4 | 86 | 226 | 134000€ | 1558€ |
2022-06-24 | 14 | PL DES VIGNES | 4 | 86 | 226 | 165000€ | 1919€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA CREUZETTE | 8 | 170 | 477 | 250000€ | 1471€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 423 | 167500€ | 1782€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 65 | 307 | 135000€ | 2077€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DE L ERABLE | 5 | 104 | 1011 | 210000€ | 2019€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES ONYX | 6 | 114 | 442 | 115000€ | 1009€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA CREUZETTE | 3 | 100 | 865 | 175000€ | 1750€ |
2019-12-04 | 2 | ALL RENE ANTOINE DE REAUMUR | 3 | 81 | 327 | 144000€ | 1778€ |
2021-05-21 | 21 | RUE HORACE CHAVIGNEAU | 4 | 70 | 612 | 111850€ | 1598€ |
2023-01-06 | 35 | RUE HORACE CHAVIGNEAU | 5 | 85 | 523 | 205900€ | 2422€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 85 | 934 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU CENTRE | 3 | 63 | 162 | 160000€ | 2540€ |
2020-09-29 | 20 | RUE HORACE CHAVIGNEAU | 4 | 110 | 490 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-03 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 608 | 240000€ | 2424€ |
2022-02-07 | 7 | ALL DU CENTRE | 4 | 83 | 267 | 172350€ | 2077€ |
2020-12-02 | 6 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 86 | 233 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-26 | 17 | RUE AUGUSTE NAUDIN | 7 | 151 | 869 | 222000€ | 1470€ |
2021-07-21 | 16 | RUE AUGUSTE NAUDIN | 4 | 92 | 744 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE GIROIR | 3 | 73 | 199 | 160000€ | 2192€ |